Huisvesting in Nederland
Het vinden van een woning in Nederland blijft een uitdaging. Zonder ingrijpende beleidswijzigingen is er helaas niet direct uitzicht op verbetering. We verwachten dan ook dat deze situatie de komende jaren aanhoudt.
Waarom deze huisvestingsproblemen?
Verschillende factoren hebben bijgedragen aan de huidige woningcrisis in Nederland:
- Alleen contracten voor onbepaalde tijd zijn toegestaan, wat de flexibiliteit voor zowel huurders als verhuurders beperkt.
- Impact van de wet betaalbare huren: Deze recente wetgeving heeft ertoe geleid dat veel verhuurders hun panden verkopen, omdat gereguleerde huurprijzen vaak onder de operationele kosten liggen.
- Verhoogde belastingen: Verhuurders worden geconfronteerd met extra belastingen op huurinkomsten, waardoor vastgoedinvesteringen minder aantrekkelijk worden.
- Verminderd aanbod in het middensegment: De combinatie van bovengenoemde factoren heeft het aanbod van huurwoningen in de prijsklasse €1.250 tot €2.000 aanzienlijk verminderd.
Andere factoren zijn:
- Onvoldoende aandacht voor de woningmarkt in de afgelopen jaren: voormalige Nederlandse regeringen hebben onvoldoende geïnvesteerd in de Nederlandse woningmarkt.
- Onvoldoende doorstroming naar kleinere woningen: Ouders van wie de kinderen zijn uitgevlogen, blijven meestal in hun gezinswoning. Dit is comfortabel en verhuizen kost ook veel moeite en geld.
- Onvoldoende doorstroming van sociale huurwoningen naar de vrije markt: Veel mensen die via een woningcorporatie een huis hebben gevonden, vooral in de grote steden, blijven daar wonen, ook als hun inkomen hoog genoeg is geworden om door te stromen.
De huurkosten in de vrije sector zijn de afgelopen jaren aanzienlijk gestegen, en de laatste maanden nog meer.
Strategieën voor het vinden van betaalbare huizen
Essentieel is dat uw werknemers flexibel zijn, zowel qua tijd als in hun eisen. Het maandelijks te besteden huurbudget is belangrijk, evenals het salarisniveau van uw werknemers. Dit moet minstens 3 tot 4 keer de maandelijkse huur bedragen. Werknemers met een huurbudget onder €2.000 kunnen de volgende opties overwegen:
- Inschrijven bij corporaties. In een adviesgesprek kan Anywr Netherlands uw werknemers helpen met het bepalen van de beste strategie. De werknemer ontmoet een van onze ervaren field consultants om te bepalen welke route de meeste kans op succes biedt en met de daadwerkelijke inschrijvingen. Het vinden van een woning op deze manier betekent in veel gevallen een langer verblijf in tijdelijke huisvesting.
- De mogelijkheid onderzoeken om een woning te kopen. Anywr Netherlands heeft een aankoopprogramma ontwikkeld waarmee we uw werknemer kunnen helpen bij het vinden van een woning. Echter, net als in het bovenstaande scenario, zal in de meeste gevallen een langer verblijf in tijdelijke accommodatie nodig zijn.
- U kunt overwegen om uw werknemer voor een langere periode in tijdelijke accommodatie te laten verblijven en de kosten te delen. Bespreek dit alstublieft met uw belastingadviseur.
Meer weten?
Anywr Netherlands biedt op maat gemaakte oplossingen en deskundig advies voor alle huur- en koopscenario’s. Stuur ons gerust e-mail op info.nl@anywr-group.com als u meer wilt weten.
