Het vinden van geschikte huisvesting in Nederland is waarschijnlijk één van de belangrijkste, maar ook tijdrovende aspecten van verhuizen naar ons land. We hebben allemaal verschillende eisen en voorkeuren bij het zoeken naar een woning en de woningmarkt in Nederland is niet gemakkelijk.

Grofweg is er het verschil tussen koopwoningen en huurwoningen. Wij om eerst te huren, zodat je een beter beeld hebt van waar je gaat wonen en werken. Na een half jaar huren is het prima om te gaan kijken naar een koopwoning als je dat wilt.

Er is een grote schaarste op de huurmarkt. We onderscheiden grofweg vijf verschillende categorieën:

– Studentenhuisvesting, meestal kamerverhuur.
– Sociale huurwoning, maximale huurprijs is € 900,07
– Betaalbare huurwoning, huurprijs tussen € 900,07 en € 1 184,82
– Middenklasse, ongereguleerd, huurprijs tussen € 1 184,82 en € 2 000,00 (Amsterdam € 2 350)
– Hoger segment, vanaf € 2.000/€ 2.350

1. Definieer je verwachtingen

Locatie: Welke stad of buurt?
Budget: Wat is je maandelijkse huurlimiet? Verhuurders verwachten een salarisniveau van 3-4 keer de maandhuur.
Type woning: Appartement, huis, gemeubileerd/ongemeubileerd?
Grootte: Aantal slaapkamers, vierkante meters?
Woon-werkverkeer: Nabijheid van werk, school of openbaar vervoer?

2. Start je zoektocht

In principe zijn er vier methoden om uw huurwoning in Nederland te vinden:

– Doe je eigen zoektocht op Funda en Pararius
– Inschrijven op websites van cooperaties.
– Vraag een makelaar om een zoekopdracht uit te voeren
– Vraag Anywr Nederland om de zoekopdracht uit te voeren 

3. Bereid je documenten voor

Verhuurders vragen vaak om:

– Bewijs van inkomen (arbeidsovereenkomst en/of loonstroken)
– Kopie van paspoort of identiteitsbewijs
– Verblijfsvergunning (indien van toepassing)
– Een profiel van jou, bij voorkeur inclusief werkgeversreferentie en/of huurgeschiedenis

4. Plan bezichtigingen

– Wees er snel bij: de huurmarkt is competitief. In de meeste gevallen kunt u bezichtigingen niet verzetten. 
– Stel vragen over nutsvoorzieningen, servicekosten, borg en inschrijving.

5. Onderteken het huurcontract

Lees het contract goed door (de Nederlandse versie is bindend).

Controleer op:

– Duur (vast bepaalde tijd)
– Opzegtermijn
– Waarborgsom (meestal 1-2 maanden huur)
– Verantwoordelijkheden voor onderhoud

6. Schrijf je in bij de gemeente

– Vereist voor het ontvangen van uw BSN (burgerservicenummer).
– Nodig voor ziektekostenverzekeringen, belastingen en meer.

Simpel antwoord; nee. Overbieden komt in de huidige markt vaker voor dan onderhandelingen over de maandelijkse huurprijs. 

Afhankelijk van je zoekmethode:

– Registratiekosten voor cooperaties.
– Makelaarskosten, meestal gelijk aan 1 maand huur
– Vast bedrag voor hulp bij het zoeken naar een huis bij Anywr

We helpen elk jaar veel mensen aan een huis. Met het juiste budget vinden we je nieuwe plek meestal in ongeveer 2,7 weken. Als uw budget geen volledige zoektocht naar een huis dekt, hoeft u zich geen zorgen te maken – we wijzen u op andere goede opties en zorgen ervoor dat u wordt ondersteund. We kunnen er zijn tijdens uw verhuisinspectie om te helpen bij het markeren van alles wat gerepareerd of aandacht nodig heeft – om er zeker van te zijn dat alles vanaf het begin in orde is.